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A Empresa

Nossa “missão” como síndico de condomínios iniciou-se em 15/01/1979 no Condomínio Edifício Ribeiro Guimarães e depois no Edifício José de Anchieta, no Rio de Janeiro (RJ), onde morávamos, nos quais, por diversos anos, exercemos a função de síndico.

Em julho de 1996 mudamos para Blumenau, a convite para trabalho, e no prédio onde trabalhávamos, fomos eleitos para complementar o mandato do então síndico demissionário, sendo reeleito para mais um mandato.

A partir de então, sempre por indicação e a convite de moradores, iniciamos o trabalho como Síndico Profissional e fomos chamados para exercer o cargo em outros edifícios aqui em Blumenau e em Bombinhas (SC).

A partir de setembro de 2003 iniciamos o trabalho com duas pessoas ( José Luiz e Sérgio Luís) e até hoje já exercemos as funções de síndico e subsíndico em  30 (trinta) condomínios.

A partir de 2004 a equipe aumentou para 03 (três) pessoas (Vera) o que veio a dar maior agilidade no atendimento de nossos clientes.

Hoje, além de síndico e subsíndico dos condomínios, somos chamados para confecção de documentação para regularização de condomínios novos, de convenções e regulamentos internos, e até mesmo para assessoria para síndicos de outros prédios.

Em 25 de março de 2009 foi fundada a atual empresa SINDICO ONLINE GESTÃO CONDOMINIAL LTDA ME, que tem como sócios Sérgio Luís dos Santos, Vera Regina dos Santos e José Luiz dos Santos Júnior, e está registrada no Conselho Regional de Administração de Santa Catarina - CRA/SC, sob o número 1.898-J, que tem como responsável técnico o Administrador Sérgio Luís dos Santos, CRA/SC 20.853 e atua como Síndico Profissional, e Vera Regina dos Santos, registrada no Conselho Regional de Contabilidade de Santa Catarina - CRC-SC -037411/O-6, contadora, responsável pela parte contábil.

Nosso endereço: Rua Amazonas, 2960 - sala 01 - Bairro Garcia - CEP: 89022-000 - Blumenau (SC) - Fone: (47) 3041-9800 - E:Mail  Este endereço de e-mail está protegido contra spambots. Você deve habilitar o JavaScript para visualizá-lo.

Trabalham na empresa os 03 (três) sócios e mais 01(uma) funcionária, Aparecida Corrêa André Boos, também administradora e contadora, e com sua criação, foram também incluídos serviços de administração de condomínio com síndico do próprio prédio. Atualmente, são 11 (onze) os condomínios dos quais somente fazemos a administração. Dos demais, somos síndico e administradores.

 
Como os condomínios devem receber os oficiais de justiça?
Dom, 28 de Setembro de 2014 17:54

O condomínio, através da sua administração e do seu pessoal, não deve oferecer qualquer tipo de resistência ao cumprimento da ordem judicial, desde que comprovada a veracidade do alegado pelo oficial de justiça, isto é, o condomínio não deve servir de anteparo a condôminos que procuram se furtar do cumprimento da lei.

Nos termos do art. 139 do Código de Processo Civil, os oficiais de justiça são auxiliares do juízo incumbidos de exercer as atribuições relacionadas no art. 143 do mesmo diploma. Assim, desde que o oficial de justiça se apresente como tal no cumprimento de suas atribuições perante o condomínio, o que se comprova pela verificação da carteira funcional e do mandado judicial (documento este que contém todas informações relevantes ao ato em curso), não deverá ser apresentada qualquer resistência à entrada do referido profissional, independentemente do condômino visado estar ou não na respectiva unidade autônoma.

 
Procurações: Condições de Validade
Seg, 08 de Fevereiro de 2010 16:55

–  Devem ter a assinatura e a qualificação do outorgante.
–  Devem ter a indicação do lugar onde foi passada.
–  Devem ter a qualificação do outorgado, a data e o objetivo da outorga especificados.
–  Delimitar a extensão dos poderes estabelecidos para o procurador.
–  O terceiro poderá exigir o reconhecimento de firma em Cartório. Por isso, é interessante verificar o que diz sua convenção.
–  Melhor ainda, é sempre reconhecer a firma, pois a assembléia geral assim poderá exigi-lo. É mais prudente.

O que o Código Civil determina em seu Capítulo X, seção I – Disposições gerais:

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Inscrição no CNPJ
Seg, 08 de Fevereiro de 2010 16:08

 

Os condomínios de edifícios que aufiram ou paguem rendimentos sujeitos à incidência, à apuração ou ao recolhimento de tributos ou contribuições federais, mesmo que não sejam caracterizados como pessoas jurídicas, estão obrigados à inscrição no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ).

 

O síndico ou o administrador será o responsável pelo condomínio perante a Secretaria da Receita Federal (SRF).

 

 

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(47) 9192-9800



Sérgio Luís
(47) 8801-1210



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(47) 9946-0305



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